• Una vez que se ha aceptado la oferta del inquilino, preparamos un Contrato de Arrendamiento que  procurará cumplir los deseos del propietario e intentará asegurar su protección,  cumplir con la ley y normativa vigentes en el momento de la firma Un contrato que cumpla con todas las formalidades legales, redactado y revisado por nuestros asesores y sujeto a ARBITRAJE NOTARIAL.

En el Arbitraje Notarial, las partes firman un Convenio Arbitral, que va adjunto al contrato de arrendamiento, y en el cual acuerdan someterse a arbitraje y que sus diferencias las resuelva un Notario.

Esto evita muchos problemas, costes y reduce los tiempos de resolución en el caso de que la otra parte no quiera cumplir con lo acordado en el contrato. En el caso de iniciar un procedimiento, sea cual sea el coste será solo de 250€.

El Arbitraje Notarial permite someter: la resolución del contrato por impagos y posterior desahucio; las controversias en relación a obras, pagos, fianzas, servicios y suministros, gastos generales, obras de conservación y pequeñas reparaciones.

• Servimos de intermediarios para dejar reflejado correctamente el estado del inmueble y del inventario de mobiliario y menaje con el cual se entrega y que se convierte, firmado por las partes, en un anexo del contrato de arrendamiento.

• Cuando ya tenemos un inquilino y hemos firmado un Contrato de arrendamiento, podemos ofrecerte la posibilidad de cobrar por adelantado los pagos de la renta de hasta 12 meses de alquiler por hasta una cantidad de 30.000 €.
• Esto te permite tener liquidez en menos de 24 horas.
• Te olvidas de la gestión de cobros, recibirás la anualidad entera y nosotros nos encargamos de gestionar el cobro de las rentas. Gestionamos el seguro de impago y vemos por las reparaciones urgentes.
• Al no tratarse de un préstamo a devolver, no afecta la solvencia ni capacidad crediticia del propietario.
• Todo por un coste del 12% de la anualidad de tu alquiler.

• Además de prestarte servicios de intermediación en el alquiler, tenemos convenios con empresas de seguros que nos permiten tramitarte y contratar, a tarifas ventajosas, pólizas de seguro de protección del inmueble y de posibles impagos. 
• Si la modalidad de servicios y honorarios que hayamos acordado incluye la gestión del inmueble alquilado, tanto con relación a la contratación con nuevos inquilinos como a la salida de los actuales, nos encargamos de:
  
  • Gestión de cobranza
  • Gestión del inventario y del estado del inmueble.
  • Gestión de la relación con el resto de la comunidad de propietarios.
  • Trámite de permisos, gestión de tasas e impuestos.
  • Trámites ante las administraciones.
  •  Mantenimiento y gestión de reparaciones.
  • Gestión del mobiliario y avituallamiento del inmueble.

• Cobramos honorarios al inquilino, de un mes de alquiler más el IVA correspondiente.
• Tú relación con nosotros, como prestadores de servicios inmobiliarios, queda establecida en un contrato de arrendamiento de servicios con diferentes niveles de compromiso que pueden o no implicar honorarios al propietario.